Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker

Woningwaarde Wagenaarstraat 7

1695BT Blokker

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.221
+11,6%
[ € 414.674 – € 527.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.450[ € 427.928 – € 472.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.950[ € 467.297 – € 516.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 7 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.221 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds mei +1,0%
+€ 48.87912 maanden +11,6%
+€ 30.96912 mnd vs. NL +7,3%
Wagenaarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.221 voor Wagenaarstraat 7 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 7 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.950. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.221.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 7
€ 492.950[ € 467.297 – € 516.487 ]
Verkoper houdt over€ 486.278−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.959+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 7 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 7
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 450.450[ € 427.928 – € 472.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 492.950, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.450 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.221+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.950+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.598+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 7 in Blokker bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 471.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.221
Verwachte verkoopprijs€ 492.950
Verwachte vraagprijs€ 450.450
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 330.818
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 313.190
Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 475.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.221 zit Wagenaarstraat 7 in het middensegment van Blokker - Buurt 31 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 7 in Blokker.

Wat is Wagenaarstraat 7 in Blokker waard?
Wagenaarstraat 7 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.221 (bandbreedte € 414.674 – € 527.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 7 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 7 in Blokker is in juni 2026 € 450.450 (bandbreedte € 427.928 – € 472.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 7 in Blokker?
Voor Wagenaarstraat 7 adviseren wij een bod van € 492.950 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 7 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 7 in Blokker bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 7 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 7 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 7 ligt rond € 471.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.