Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker

Woningwaarde Goudreinetlaan 11

1695HP Blokker

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.751
+12,6%
[ € 393.141 – € 500.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.397[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetlaan 11 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.751 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,0%
+€ 49.90212 maanden +12,6%
+€ 34.52812 mnd vs. NL +8,7%
Goudreinetlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.751 voor Goudreinetlaan 11 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetlaan 11 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.397. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.751.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetlaan 11
€ 466.397[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.017−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.875+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinetlaan 11 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinetlaan 11
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetlaan 11 adviseren wij in een bod van € 466.397, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.751+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.397+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.717+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetlaan 11 in Blokker bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.751
Verwachte verkoopprijs€ 466.397
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker
Wagenaarstraat 7
1965 · 152 m²
€ 474.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.751 zit Goudreinetlaan 11 in het middensegment van Blokker - Buurt 31 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudreinetlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetlaan 11 in Blokker.

Wat is Goudreinetlaan 11 in Blokker waard?
Goudreinetlaan 11 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.751 (bandbreedte € 393.141 – € 500.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinetlaan 11 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Goudreinetlaan 11 in Blokker is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetlaan 11 in Blokker?
Voor Goudreinetlaan 11 adviseren wij een bod van € 466.397 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetlaan 11 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetlaan 11 in Blokker bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetlaan 11 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetlaan 11 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetlaan 11 ligt rond € 446.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.