Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 43

1695BH Blokker

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.967
+11,6%
[ € 357.251 – € 454.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.462[ € 369.039 – € 407.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.376[ € 402.253 – € 444.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 43 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.967 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds mei +1,0%
+€ 42.11012 maanden +11,6%
+€ 26.68012 mnd vs. NL +7,3%
Florastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.967 voor Florastraat 43 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 43 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.376. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.967.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 43
€ 424.376[ € 402.253 – € 444.595 ]
Verkoper houdt over€ 418.458−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.014+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.458

Wat is de vraagprijs?

Florastraat 43 in Blokker staat in te koop voor € 388.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Vraagprijs Florastraat 43
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 388.462[ € 369.039 – € 407.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 43 adviseren wij in een bod van € 424.376, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 388.462 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.967+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.376+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.595+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 388.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 43 in Blokker bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 405.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.967
Verwachte verkoopprijs€ 424.376
Vraagprijs€ 388.462
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 330.818
Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker
Wagenaarstraat 7
1965 · 152 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 313.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 43 in Blokker.

Wat is Florastraat 43 in Blokker waard?
Florastraat 43 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.967 (bandbreedte € 357.251 – € 454.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de vraagprijs van Florastraat 43 in Blokker?
Florastraat 43 in Blokker staat in juni 2026 te koop voor € 388.462. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 43 in Blokker?
Voor Florastraat 43 adviseren wij een bod van € 424.376 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 43 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 43 in Blokker bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 43 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 43 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 43 ligt rond € 405.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.