Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 45

1695BH Blokker

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.257
+12,6%
[ € 309.106 – € 393.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.933[ € 318.186 – € 351.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.376[ € 349.050 – € 385.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 45 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.257 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +1,0%
+€ 39.23612 maanden +12,6%
+€ 27.14812 mnd vs. NL +8,7%
Florastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.257 voor Florastraat 45 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 45 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.376. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.257.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 45
€ 368.376[ € 349.050 – € 385.793 ]
Verkoper houdt over€ 363.074−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.894+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 45 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 45
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 334.933[ € 318.186 – € 351.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.059 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 45 adviseren wij in een bod van € 368.376, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.933 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.257+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.376+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.795+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 334.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 45 in Blokker bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.257
Verwachte verkoopprijs€ 368.376
Verwachte vraagprijs€ 334.933
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.257 is Florastraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Blokker - Buurt 31 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 45 in Blokker.

Wat is Florastraat 45 in Blokker waard?
Florastraat 45 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.257 (bandbreedte € 309.106 – € 393.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 45 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 45 in Blokker is in oktober 2026 € 334.933 (bandbreedte € 318.186 – € 351.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 45 in Blokker?
Voor Florastraat 45 adviseren wij een bod van € 368.376 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 45 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 45 in Blokker bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 45 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 45 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 45 ligt rond € 351.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.