Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 12

1695BK Blokker

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.122
+12,6%
[ € 310.747 – € 395.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.844[ € 320.002 – € 353.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.187[ € 351.042 – € 387.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 12 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.122 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +1,0%
+€ 39.44412 maanden +12,6%
+€ 27.29212 mnd vs. NL +8,7%
Florastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.122 voor Florastraat 12 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 12 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.187. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.122.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 12
€ 370.187[ € 351.042 – € 387.994 ]
Verkoper houdt over€ 364.865−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.741+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 12 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 12
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 336.844[ € 320.002 – € 353.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 12 adviseren wij in een bod van € 370.187, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.844 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.122+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.187+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.696+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 336.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 12 in Blokker bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 353.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.122
Verwachte verkoopprijs€ 370.187
Verwachte vraagprijs€ 336.844
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 42A, 1695BL Blokker
Florastraat 42A
2007 · 95 m²
€ 436.069
Straatbeeld van IJsvogel 58, 1695LE Blokker
IJsvogel 58
2010 · 121 m²
€ 677.194
Straatbeeld van IJsvogel 63, 1695LE Blokker
IJsvogel 63
2010 · 145 m²
€ 870.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.122 is Florastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Blokker - Buurt 31 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 12 in Blokker.

Wat is Florastraat 12 in Blokker waard?
Florastraat 12 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.122 (bandbreedte € 310.747 – € 395.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 12 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 12 in Blokker is in oktober 2026 € 336.844 (bandbreedte € 320.002 – € 353.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 12 in Blokker?
Voor Florastraat 12 adviseren wij een bod van € 370.187 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 12 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 12 in Blokker bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 12 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 12 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 12 ligt rond € 353.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.