Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 19

1695BT Blokker

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.487
+11,6%
[ € 333.949 – € 425.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 361.938[ € 343.841 – € 380.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.041[ € 377.194 – € 416.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 19 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.487 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds mei +1,0%
+€ 39.36312 maanden +11,6%
+€ 24.94012 mnd vs. NL +7,3%
Wagenaarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.487 voor Wagenaarstraat 19 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 19 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.041. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.487.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 19
€ 397.041[ € 377.194 – € 416.898 ]
Verkoper houdt over€ 391.424−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.132+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.424

Wat is de vraagprijs?

Wagenaarstraat 19 in Blokker staat in te koop voor € 361.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Wagenaarstraat 19
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 361.938[ € 343.841 – € 380.035 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 397.041, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 361.938 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.487+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.041+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.893+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 361.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 19 in Blokker bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 379.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.487
Verwachte verkoopprijs€ 397.041
Vraagprijs€ 361.938
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 330.818
Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker
Wagenaarstraat 7
1965 · 152 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Refter 35, 1695JM Blokker
Refter 35
1981 · 104 m²
€ 313.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 19 in Blokker.

Wat is Wagenaarstraat 19 in Blokker waard?
Wagenaarstraat 19 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.487 (bandbreedte € 333.949 – € 425.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de vraagprijs van Wagenaarstraat 19 in Blokker?
Wagenaarstraat 19 in Blokker staat in juni 2026 te koop voor € 361.938. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 19 in Blokker?
Voor Wagenaarstraat 19 adviseren wij een bod van € 397.041 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 19 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 19 in Blokker bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 19 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 19 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 19 ligt rond € 379.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.