Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 20

1695BV Blokker

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.275
+12,6%
[ € 382.162 – € 486.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.549[ € 394.772 – € 436.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.976[ € 430.301 – € 475.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 20 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.275 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +1,0%
+€ 48.50912 maanden +12,6%
+€ 33.56412 mnd vs. NL +8,7%
Wagenaarstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.275 voor Wagenaarstraat 20 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 20 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.976. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.275.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 20
€ 452.976[ € 430.301 – € 475.595 ]
Verkoper houdt over€ 446.743−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.186+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 20 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 20
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 415.549[ € 394.772 – € 436.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 20 adviseren wij in een bod van € 452.976, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.549 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.275+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.976+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.625+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 20 in Blokker bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.275
Verwachte verkoopprijs€ 452.976
Verwachte vraagprijs€ 415.549
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 20 in Blokker.

Wat is Wagenaarstraat 20 in Blokker waard?
Wagenaarstraat 20 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.275 (bandbreedte € 382.162 – € 486.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 20 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 20 in Blokker is in oktober 2026 € 415.549 (bandbreedte € 394.772 – € 436.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 20 in Blokker?
Voor Wagenaarstraat 20 adviseren wij een bod van € 452.976 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 20 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 20 in Blokker bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 20 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 20 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 20 ligt rond € 434.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.