Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 26

1695BV Blokker

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.230
+12,6%
[ € 324.922 – € 413.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.348[ € 334.731 – € 369.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.921[ € 366.865 – € 405.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 26 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.230 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +1,0%
+€ 41.24312 maanden +12,6%
+€ 28.53612 mnd vs. NL +8,7%
Wagenaarstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.230 voor Wagenaarstraat 26 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 26 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.921. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.230.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 26
€ 386.921[ € 366.865 – € 405.482 ]
Verkoper houdt over€ 381.415−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.809+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 26 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 26
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 352.348[ € 334.731 – € 369.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 26 adviseren wij in een bod van € 386.921, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.348 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.230+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.921+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.267+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 352.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 26 in Blokker bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 369.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.230
Verwachte verkoopprijs€ 386.921
Verwachte vraagprijs€ 352.348
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 26 in Blokker.

Wat is Wagenaarstraat 26 in Blokker waard?
Wagenaarstraat 26 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.230 (bandbreedte € 324.922 – € 413.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 26 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 26 in Blokker is in oktober 2026 € 352.348 (bandbreedte € 334.731 – € 369.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 26 in Blokker?
Voor Wagenaarstraat 26 adviseren wij een bod van € 386.921 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 26 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 26 in Blokker bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 26 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 26 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 26 ligt rond € 369.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.