Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppesstraat 9

1695BX Blokker

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.445
+12,6%
[ € 343.592 – € 437.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.478[ € 353.854 – € 391.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.279[ € 387.824 – € 428.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppesstraat 9 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.445 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +1,0%
+€ 43.61312 maanden +12,6%
+€ 30.17612 mnd vs. NL +8,7%
Koppesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.445 voor Koppesstraat 9 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppesstraat 9 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.279. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.445.

Verwachte verkoopprijs Koppesstraat 9
€ 409.279[ € 387.824 – € 428.648 ]
Verkoper houdt over€ 403.527−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.615+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppesstraat 9 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Koppesstraat 9
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 372.478[ € 353.854 – € 391.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.279, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.478 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.445+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.279+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.743+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppesstraat 9 in Blokker bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.445
Verwachte verkoopprijs€ 409.279
Verwachte vraagprijs€ 372.478
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker
Wagenaarstraat 7
1965 · 152 m²
€ 474.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koppesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppesstraat 9 in Blokker.

Wat is Koppesstraat 9 in Blokker waard?
Koppesstraat 9 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.445 (bandbreedte € 343.592 – € 437.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppesstraat 9 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Koppesstraat 9 in Blokker is in oktober 2026 € 372.478 (bandbreedte € 353.854 – € 391.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppesstraat 9 in Blokker?
Voor Koppesstraat 9 adviseren wij een bod van € 409.279 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppesstraat 9 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Koppesstraat 9 in Blokker bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppesstraat 9 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppesstraat 9 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koppesstraat 9 ligt rond € 390.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koppesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.