Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenweid 4

1695EA Blokker

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.878
+12,6%
[ € 639.653 – € 814.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.669[ € 663.736 – € 733.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.226[ € 717.499 – € 793.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenweid 4 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.878 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.139Sinds september +1,0%
+€ 81.19312 maanden +12,6%
+€ 56.17812 mnd vs. NL +8,7%
Bagijnenweid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.878 voor Bagijnenweid 4 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenweid 4 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.226. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.878.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenweid 4
€ 756.226[ € 717.499 – € 793.024 ]
Verkoper houdt over€ 746.658−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.501+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenweid 4 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenweid 4
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 698.669[ € 663.736 – € 733.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenweid 4 adviseren wij in een bod van € 756.226, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.669 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.226+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.037+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenweid 4 zal in bij een vraagprijs van € 698.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenweid 4 in Blokker bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 726.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenweid 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.878
Verwachte verkoopprijs€ 756.226
Verwachte vraagprijs€ 698.669
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 06→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 939.304
Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnenweid 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.878 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bagijnenweid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenweid 4 in Blokker.

Wat is Bagijnenweid 4 in Blokker waard?
Bagijnenweid 4 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.878 (bandbreedte € 639.653 – € 814.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenweid 4 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenweid 4 in Blokker is in oktober 2026 € 698.669 (bandbreedte € 663.736 – € 733.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenweid 4 in Blokker?
Voor Bagijnenweid 4 adviseren wij een bod van € 756.226 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenweid 4 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenweid 4 in Blokker bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenweid 4 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenweid 4 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 81.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenweid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenweid 4 ligt rond € 726.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenweid 4?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenweid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).