Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweid 5

1695EC Blokker

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.875
+12,6%
[ € 461.890 – € 587.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.141[ € 477.034 – € 527.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.639[ € 520.444 – € 575.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweid 5 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.875 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +1,0%
+€ 58.62912 maanden +12,6%
+€ 40.56612 mnd vs. NL +8,7%
Bovenweid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.875 voor Bovenweid 5 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweid 5 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.639. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.875.

Verwachte verkoopprijs Bovenweid 5
€ 548.639[ € 520.444 – € 575.228 ]
Verkoper houdt over€ 541.354−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.762+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweid 5 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweid 5
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 502.141[ € 477.034 – € 527.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweid 5 adviseren wij in een bod van € 548.639, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.141 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.875+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.639+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.071+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweid 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweid 5 in Blokker bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 524.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweid 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.875
Verwachte verkoopprijs€ 548.639
Verwachte vraagprijs€ 502.141
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 06→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 939.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweid 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenweid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweid 5 in Blokker.

Wat is Bovenweid 5 in Blokker waard?
Bovenweid 5 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.875 (bandbreedte € 461.890 – € 587.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweid 5 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Bovenweid 5 in Blokker is in oktober 2026 € 502.141 (bandbreedte € 477.034 – € 527.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweid 5 in Blokker?
Voor Bovenweid 5 adviseren wij een bod van € 548.639 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweid 5 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweid 5 in Blokker bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweid 5 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweid 5 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 58.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweid 5 ligt rond € 524.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweid 5?
Huishoudens in de buurt van Bovenweid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).