Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienweid 8

1695ED Blokker

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.018
+12,6%
[ € 419.776 – € 534.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.215[ € 433.404 – € 479.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.770[ € 472.844 – € 522.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienweid 8 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.018 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +1,0%
+€ 53.28312 maanden +12,6%
+€ 36.86712 mnd vs. NL +8,7%
Lienweid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.018 voor Lienweid 8 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienweid 8 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.770. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.018.

Verwachte verkoopprijs Lienweid 8
€ 498.770[ € 472.844 – € 522.617 ]
Verkoper houdt over€ 492.034−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.895+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienweid 8 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Lienweid 8
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 456.215[ € 433.404 – € 479.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.220[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienweid 8 adviseren wij in een bod van € 498.770, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.215 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.018+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.770+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.709+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienweid 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienweid 8 in Blokker bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienweid 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.018
Verwachte verkoopprijs€ 498.770
Verwachte vraagprijs€ 456.215
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 06→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 939.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lienweid 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lienweid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienweid 8 in Blokker.

Wat is Lienweid 8 in Blokker waard?
Lienweid 8 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.018 (bandbreedte € 419.776 – € 534.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienweid 8 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Lienweid 8 in Blokker is in oktober 2026 € 456.215 (bandbreedte € 433.404 – € 479.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienweid 8 in Blokker?
Voor Lienweid 8 adviseren wij een bod van € 498.770 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienweid 8 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Lienweid 8 in Blokker bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienweid 8 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienweid 8 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 53.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienweid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lienweid 8 ligt rond € 477.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienweid 8?
Huishoudens in de buurt van Lienweid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).