Huiswaardemeter

Woningwaarde Bregweitje 18

1695EG Blokker

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.204
+12,6%
[ € 463.940 – € 590.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.073[ € 478.869 – € 529.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.396[ € 522.925 – € 577.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bregweitje 18 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.204 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds september +1,0%
+€ 58.88912 maanden +12,6%
+€ 40.74612 mnd vs. NL +8,7%
Bregweitje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.204 voor Bregweitje 18 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bregweitje 18 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.396. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.204.

Verwachte verkoopprijs Bregweitje 18
€ 551.396[ € 522.925 – € 577.970 ]
Verkoper houdt over€ 544.081−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.574+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bregweitje 18 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Bregweitje 18
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 504.073[ € 478.869 – € 529.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bregweitje 18 adviseren wij in een bod van € 551.396, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 504.073 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.204+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.396+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.966+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bregweitje 18 zal in bij een vraagprijs van € 504.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bregweitje 18 in Blokker bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bregweitje 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.204
Verwachte verkoopprijs€ 551.396
Verwachte vraagprijs€ 504.073
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 06→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 939.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bregweitje 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bregweitje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bregweitje 18 in Blokker.

Wat is Bregweitje 18 in Blokker waard?
Bregweitje 18 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.204 (bandbreedte € 463.940 – € 590.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bregweitje 18 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Bregweitje 18 in Blokker is in oktober 2026 € 504.073 (bandbreedte € 478.869 – € 529.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Bregweitje 18 in Blokker?
Voor Bregweitje 18 adviseren wij een bod van € 551.396 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bregweitje 18 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Bregweitje 18 in Blokker bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bregweitje 18 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bregweitje 18 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 58.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bregweitje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bregweitje 18 ligt rond € 527.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bregweitje 18?
Huishoudens in de buurt van Bregweitje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).