Huiswaardemeter

Woningwaarde Bregweitje 7

1695EG Blokker

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.647
+12,6%
[ € 508.329 – € 646.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.786[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Bregweitje 7 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.647 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.674Sinds september +1,0%
+€ 64.52312 maanden +12,6%
+€ 44.64412 mnd vs. NL +8,7%
Bregweitje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.647 voor Bregweitje 7 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bregweitje 7 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.786. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.647.

Verwachte verkoopprijs Bregweitje 7
€ 602.786[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 594.905−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.992+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bregweitje 7 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Bregweitje 7
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bregweitje 7 adviseren wij in een bod van € 602.786, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.647+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.786+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.925+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bregweitje 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bregweitje 7 in Blokker bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bregweitje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.647
Verwachte verkoopprijs€ 602.786
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 06→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 465.598
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 939.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.647 zit Bregweitje 7 in het middensegment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bregweitje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bregweitje 7 in Blokker.

Wat is Bregweitje 7 in Blokker waard?
Bregweitje 7 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.647 (bandbreedte € 508.329 – € 646.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bregweitje 7 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Bregweitje 7 in Blokker is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bregweitje 7 in Blokker?
Voor Bregweitje 7 adviseren wij een bod van € 602.786 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bregweitje 7 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Bregweitje 7 in Blokker bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bregweitje 7 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bregweitje 7 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bregweitje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bregweitje 7 ligt rond € 577.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bregweitje 7?
Huishoudens in de buurt van Bregweitje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).