Huiswaardemeter

Woningwaarde Coxlaan 9

1695HK Blokker

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.252
+12,6%
[ € 358.382 – € 456.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.692[ € 370.207 – € 409.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.604[ € 403.526 – € 446.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Coxlaan 9 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.252 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +1,0%
+€ 45.49012 maanden +12,6%
+€ 31.47512 mnd vs. NL +8,7%
Coxlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.252 voor Coxlaan 9 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coxlaan 9 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.604. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.252.

Verwachte verkoopprijs Coxlaan 9
€ 425.604[ € 403.526 – € 446.003 ]
Verkoper houdt over€ 419.672−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.266+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coxlaan 9 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Coxlaan 9
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 389.692[ € 370.207 – € 409.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coxlaan 9 adviseren wij in een bod van € 425.604, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.692 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.252+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.604+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.884+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coxlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coxlaan 9 in Blokker bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coxlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.252
Verwachte verkoopprijs€ 425.604
Verwachte vraagprijs€ 389.692
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Bramleylaan 74, 1695HG Blokker
Bramleylaan 74
1978 · 100 m²
€ 333.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coxlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coxlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coxlaan 9 in Blokker.

Wat is Coxlaan 9 in Blokker waard?
Coxlaan 9 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.252 (bandbreedte € 358.382 – € 456.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coxlaan 9 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Coxlaan 9 in Blokker is in oktober 2026 € 389.692 (bandbreedte € 370.207 – € 409.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Coxlaan 9 in Blokker?
Voor Coxlaan 9 adviseren wij een bod van € 425.604 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coxlaan 9 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Coxlaan 9 in Blokker bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coxlaan 9 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coxlaan 9 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coxlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Coxlaan 9 ligt rond € 407.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coxlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Coxlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.