Huiswaardemeter

Woningwaarde Ermgardlaan 3

1695HM Blokker

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.720
+12,6%
[ € 685.274 – € 872.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.086[ € 710.682 – € 785.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.609[ € 768.958 – € 849.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermgardlaan 3 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.720 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.649Sinds september +1,0%
+€ 86.98312 maanden +12,6%
+€ 60.18412 mnd vs. NL +8,7%
Ermgardlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.720 voor Ermgardlaan 3 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermgardlaan 3 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.609. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.720.

Verwachte verkoopprijs Ermgardlaan 3
€ 810.609[ € 768.958 – € 849.900 ]
Verkoper houdt over€ 800.442−€ 10.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.971+€ 18.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermgardlaan 3 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Ermgardlaan 3
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 748.086[ € 710.682 – € 785.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermgardlaan 3 adviseren wij in een bod van € 810.609, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 748.086 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.720+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.609+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.139+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermgardlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 748.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermgardlaan 3 in Blokker bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 778.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermgardlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.720
Verwachte verkoopprijs€ 810.609
Verwachte vraagprijs€ 748.086
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker
Wagenaarstraat 7
1965 · 152 m²
€ 474.856
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ermgardlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.720 duidelijk in het hogere segment van Blokker - Buurt 31 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ermgardlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermgardlaan 3 in Blokker.

Wat is Ermgardlaan 3 in Blokker waard?
Ermgardlaan 3 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.720 (bandbreedte € 685.274 – € 872.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermgardlaan 3 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Ermgardlaan 3 in Blokker is in oktober 2026 € 748.086 (bandbreedte € 710.682 – € 785.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermgardlaan 3 in Blokker?
Voor Ermgardlaan 3 adviseren wij een bod van € 810.609 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermgardlaan 3 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Ermgardlaan 3 in Blokker bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermgardlaan 3 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermgardlaan 3 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 86.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermgardlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ermgardlaan 3 ligt rond € 778.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermgardlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ermgardlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.