Huiswaardemeter

Woningwaarde Yellowlaan 31

1695HW Blokker

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.477
+12,6%
[ € 366.500 – € 466.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.314[ € 378.398 – € 418.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.468[ € 412.832 – € 456.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Yellowlaan 31 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.477 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +1,0%
+€ 46.52112 maanden +12,6%
+€ 32.18812 mnd vs. NL +8,7%
Yellowlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.477 voor Yellowlaan 31 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yellowlaan 31 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.468. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.477.

Verwachte verkoopprijs Yellowlaan 31
€ 435.468[ € 412.832 – € 456.289 ]
Verkoper houdt over€ 429.428−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.327+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yellowlaan 31 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Yellowlaan 31
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 398.314[ € 378.398 – € 418.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yellowlaan 31 adviseren wij in een bod van € 435.468, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.314 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.477+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.468+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.241+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yellowlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yellowlaan 31 in Blokker bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yellowlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.477
Verwachte verkoopprijs€ 435.468
Verwachte vraagprijs€ 398.314
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker
Wagenaarstraat 7
1965 · 152 m²
€ 474.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yellowlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Yellowlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yellowlaan 31 in Blokker.

Wat is Yellowlaan 31 in Blokker waard?
Yellowlaan 31 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.477 (bandbreedte € 366.500 – € 466.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yellowlaan 31 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Yellowlaan 31 in Blokker is in oktober 2026 € 398.314 (bandbreedte € 378.398 – € 418.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Yellowlaan 31 in Blokker?
Voor Yellowlaan 31 adviseren wij een bod van € 435.468 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yellowlaan 31 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Yellowlaan 31 in Blokker bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yellowlaan 31 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yellowlaan 31 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yellowlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Yellowlaan 31 ligt rond € 416.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yellowlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Yellowlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.