Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 22

1695JX Blokker

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.950
+12,6%
[ € 392.436 – € 499.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.358[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 22 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.950 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,0%
+€ 49.81312 maanden +12,6%
+€ 34.46612 mnd vs. NL +8,7%
Abdij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.950 voor Abdij 22 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 22 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.358. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.950.

Verwachte verkoopprijs Abdij 22
€ 465.358[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 458.989−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.815+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 22 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 22
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 535.185[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 22 adviseren wij in een bod van € 465.358, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.950+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.358+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.626+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 22 in Blokker bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 445.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.950
Verwachte verkoopprijs€ 465.358
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 03→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 03 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 03

Blokker - Buurt 31 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij 7, 1695JW Blokker
Abdij 7
1983 · 121 m²
€ 403.725
Straatbeeld van Refter 1, 1695JL Blokker
Refter 1
1981 · 145 m²
€ 492.605
Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 478.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokker - Buurt 31 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 22 in Blokker.

Wat is Abdij 22 in Blokker waard?
Abdij 22 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.950 (bandbreedte € 392.436 – € 499.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 22 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Abdij 22 in Blokker is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 22 in Blokker?
Voor Abdij 22 adviseren wij een bod van € 465.358 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 22 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 22 in Blokker bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 22 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 22 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 03 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 22 ligt rond € 445.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 22?
Huishoudens in de buurt van Abdij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 03 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.