Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 90

1695LE Blokker

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.401
+11,6%
[ € 619.873 – € 788.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.493[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 90 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.401 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.919Sinds mei +1,0%
+€ 73.06712 maanden +11,6%
+€ 46.29412 mnd vs. NL +7,3%
IJsvogel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.401 voor IJsvogel 90 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 90 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.493. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 704.401.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 90
€ 731.493[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 722.197−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.273+€ 16.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.197

Wat is de vraagprijs?

IJsvogel 90 in Blokker staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs IJsvogel 90
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 90 adviseren wij in een bod van € 731.493, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.401+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.493+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.068+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 90 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 90 in Blokker bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 704.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 90

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.401
Verwachte verkoopprijs€ 731.493
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 01→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 01 besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
F (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 01

Blokker - Buurt 31 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 58, 1695LE Blokker
IJsvogel 58
2010 · 121 m²
€ 672.011
Straatbeeld van IJsvogel 63, 1695LE Blokker
IJsvogel 63
2010 · 145 m²
€ 864.214
Straatbeeld van Florastraat 42A, 1695BL Blokker
Florastraat 42A
2007 · 95 m²
€ 432.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.401 ligt IJsvogel 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 90 in Blokker.

Wat is IJsvogel 90 in Blokker waard?
IJsvogel 90 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.401 (bandbreedte € 619.873 – € 788.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 01.
Wat is de vraagprijs van IJsvogel 90 in Blokker?
IJsvogel 90 in Blokker staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 90 in Blokker?
Voor IJsvogel 90 adviseren wij een bod van € 731.493 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 90 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 90 in Blokker bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 90 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 90 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 73.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 01 is € 558.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 90 ligt rond € 704.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 90?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 01 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.