Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvink 10

8356DR Blokzijl

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.324
+5,7%
[ € 391.005 – € 497.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.656[ € 411.973 – € 455.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.254[ € 432.160 – € 477.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvink 10 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.324 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,5%
+€ 24.04912 maanden +5,7%
+€ 7.76712 mnd vs. NL +1,8%
Rietvink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.324 voor Rietvink 10 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvink 10 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.254. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.324.

Verwachte verkoopprijs Rietvink 10
€ 455.254[ € 432.160 – € 477.651 ]
Verkoper houdt over€ 448.996−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.509+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvink 10 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvink 10
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 433.656[ € 411.973 – € 455.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvink 10 adviseren wij in een bod van € 455.254, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.656 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.254+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvink 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvink 10 in Blokzijl bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.324
Verwachte verkoopprijs€ 455.254
Verwachte vraagprijs€ 433.656
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Verlaat 4, 8356DJ Blokzijl
Oude Verlaat 4
1900 · 159 m²
€ 486.258
Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.324 ligt Rietvink 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rietvink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvink 10 in Blokzijl.

Wat is Rietvink 10 in Blokzijl waard?
Rietvink 10 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.324 (bandbreedte € 391.005 – € 497.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvink 10 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Rietvink 10 in Blokzijl is in oktober 2026 € 433.656 (bandbreedte € 411.973 – € 455.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvink 10 in Blokzijl?
Voor Rietvink 10 adviseren wij een bod van € 455.254 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvink 10 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvink 10 in Blokzijl bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvink 10 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvink 10 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rietvink 10 ligt rond € 444.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvink 10?
Huishoudens in de buurt van Rietvink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.