Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 11

8356DZ Blokzijl

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.597
+5,7%
[ € 242.525 – € 308.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.525[ € 255.099 – € 281.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.856[ € 268.619 – € 296.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 11 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.597 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.91712 maanden +5,7%
+€ 4.81812 mnd vs. NL +1,8%
Zuiderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.597 voor Zuiderstraat 11 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 11 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.856. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.597.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 11
€ 282.856[ € 268.619 – € 296.894 ]
Verkoper houdt over€ 278.495−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.663+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 11 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 11
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 268.525[ € 255.099 – € 281.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 282.856, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.525 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.856+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.999+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 11 in Blokzijl bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 275.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.597
Verwachte verkoopprijs€ 282.856
Verwachte vraagprijs€ 268.525
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Verlaat 4, 8356DJ Blokzijl
Oude Verlaat 4
1900 · 159 m²
€ 486.258
Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.597 is Zuiderstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 11 in Blokzijl.

Wat is Zuiderstraat 11 in Blokzijl waard?
Zuiderstraat 11 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.597 (bandbreedte € 242.525 – € 308.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 11 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 11 in Blokzijl is in oktober 2026 € 268.525 (bandbreedte € 255.099 – € 281.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 11 in Blokzijl?
Voor Zuiderstraat 11 adviseren wij een bod van € 282.856 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 11 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 11 in Blokzijl bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 11 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 11 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 11 ligt rond € 275.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.