Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanialeane 16

8635MP Boazum

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.862
+7,9%
[ € 192.599 – € 245.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.753[ € 203.065 – € 224.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.093[ € 212.812 – € 235.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanialeane 16 in Boazum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.862 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,6%
+€ 16.06212 maanden +7,9%
+€ 8.20512 mnd vs. NL +4,0%
Tanialeane 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.862 voor Tanialeane 16 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanialeane 16 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.862.

Verwachte verkoopprijs Tanialeane 16
€ 224.093[ € 212.812 – € 235.214 ]
Verkoper houdt over€ 220.378−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.725+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanialeane 16 in Boazum heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Tanialeane 16
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 213.753[ € 203.065 – € 224.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanialeane 16 adviseren wij in een bod van € 224.093, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.753 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.093+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.298+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanialeane 16 zal in bij een vraagprijs van € 213.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanialeane 16 in Boazum bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 218.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanialeane 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.862
Verwachte verkoopprijs€ 224.093
Verwachte vraagprijs€ 213.753
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.862 is Tanialeane 16 een van de meer betaalbare woningen in Boazum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tanialeane 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanialeane 16 in Boazum.

Wat is Tanialeane 16 in Boazum waard?
Tanialeane 16 in Boazum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.862 (bandbreedte € 192.599 – € 245.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanialeane 16 in Boazum?
De verwachte vraagprijs van Tanialeane 16 in Boazum is in oktober 2026 € 213.753 (bandbreedte € 203.065 – € 224.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanialeane 16 in Boazum?
Voor Tanialeane 16 adviseren wij een bod van € 224.093 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanialeane 16 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Tanialeane 16 in Boazum bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanialeane 16 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanialeane 16 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanialeane 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Tanialeane 16 ligt rond € 218.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanialeane 16?
Huishoudens in de buurt van Tanialeane 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.