Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert

Woningwaarde Oer de feart 37

8637VV Wiuwert

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.046
+7,2%
[ € 182.200 – € 231.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.223[ € 192.112 – € 212.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.984[ € 201.333 – € 222.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Oer de feart 37 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.046 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds juli +0,6%
+€ 13.93612 maanden +7,2%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +3,7%
Oer de feart 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.046 voor Oer de feart 37 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oer de feart 37 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.046.

Verwachte verkoopprijs Oer de feart 37
€ 211.984[ € 201.333 – € 222.526 ]
Verkoper houdt over€ 208.402−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.374+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oer de feart 37 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Oer de feart 37
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 202.223[ € 192.112 – € 212.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oer de feart 37 adviseren wij in een bod van € 211.984, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.223 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.984+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.583+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oer de feart 37 zal in bij een vraagprijs van € 202.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oer de feart 37 in Wiuwert bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 207.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oer de feart 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.046
Verwachte verkoopprijs€ 211.984
Verwachte vraagprijs€ 202.223
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.046 is Oer de feart 37 een van de meer betaalbare woningen in Wiuwert. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oer de feart 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oer de feart 37 in Wiuwert.

Wat is Oer de feart 37 in Wiuwert waard?
Oer de feart 37 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.046 (bandbreedte € 182.200 – € 231.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oer de feart 37 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Oer de feart 37 in Wiuwert is in augustus 2026 € 202.223 (bandbreedte € 192.112 – € 212.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Oer de feart 37 in Wiuwert?
Voor Oer de feart 37 adviseren wij een bod van € 211.984 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oer de feart 37 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Oer de feart 37 in Wiuwert bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oer de feart 37 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oer de feart 37 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oer de feart 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oer de feart 37 ligt rond € 207.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oer de feart 37?
Huishoudens in de buurt van Oer de feart 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.