Woningwaarde Kievit 4

6351AM Bocholtz

Te koop

217 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.253Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.806

-2,3%

[ € 621.109 – € 790.503 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.237[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 4 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.806 (€ 3.253 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -825Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -16.30512 maanden -2,3%-2,3%

€ -46.92712 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Kievit 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.806 voor Kievit 4 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 4 in Bocholtz heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.237. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.806.

Verwachte verkoopprijs Kievit 4

€ 716.237[ € 680.058 – € 751.643 ]

Verkoper houdt over€ 707.108−€ 9.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.712+€ 16.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.237

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.108

Wat is de vraagprijs?

Kievit 4 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Vraagprijs Kievit 4

Onder gem. in BocholtzBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]

Gem. vraagprijs in Bocholtz

€ 473.313[ € 315.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 716.237, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.806+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.237+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.049+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 4 in Bocholtz bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 705.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.551/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 3.551

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.806

Verwachte verkoopprijs€ 716.237

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtPrickart-Broek→

PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prickart-Broek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (20%)

D (11%)

E (11%)

F (9%)

G (15%)

Wonen in Prickart-Broek

Prickart-Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.806 duidelijk in het hogere segment van Prickart-Broek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 4 in Bocholtz.

Wat is Kievit 4 in Bocholtz waard?

Kievit 4 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.806 (bandbreedte € 621.109 – € 790.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prickart-Broek.

Wat is de vraagprijs van Kievit 4 in Bocholtz?

Kievit 4 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 4 in Bocholtz?

Voor Kievit 4 adviseren wij een bod van € 716.237 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievit 4 in Bocholtz?

De geschatte bruto maandlasten van Kievit 4 in Bocholtz bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 4 in Bocholtz zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievit 4 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -16.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prickart-Broek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 4 ligt rond € 705.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievit 4?

Huishoudens in de buurt van Kievit 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prickart-Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.