Woningwaarde Irenehof 36, Bocholtz (6351AZ)

Wat is mijn huis waard?

Irenehof 36 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.411 (€ 2.199 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -8.28012 maanden -2,3%-2,3%

€ -23.83012 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Irenehof 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.411 voor Irenehof 36 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenehof 36 in Bocholtz heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.411.

Verwachte verkoopprijs Irenehof 36

€ 366.640[ € 347.630 – € 384.223 ]

Verkoper houdt over€ 361.357−€ 5.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.123+€ 9.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.357

Wat is de vraagprijs?

Irenehof 36 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Vraagprijs Irenehof 36

Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.

€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.144[ € 2.037 – € 2.251 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz

€ 462.750[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenehof 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 366.640, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.411+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.640+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 384.972+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenehof 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenehof 36 in Bocholtz bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 179.000€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 1.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenehof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte132 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.411

Verwachte verkoopprijs€ 366.640

Vraagprijs€ 349.500

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→

PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (11%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.411 ligt Irenehof 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenehof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenehof 36 in Bocholtz.

Wat is Irenehof 36 in Bocholtz waard?

Irenehof 36 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.411 (bandbreedte € 315.402 – € 401.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.

Wat is de vraagprijs van Irenehof 36 in Bocholtz?

Irenehof 36 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Irenehof 36 in Bocholtz?

Voor Irenehof 36 adviseren wij een bod van € 366.640 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Irenehof 36 in Bocholtz?

De geschatte bruto maandlasten van Irenehof 36 in Bocholtz bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Irenehof 36 in Bocholtz zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Irenehof 36 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -8.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenehof 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Irenehof 36 ligt rond € 358.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Irenehof 36?

Huishoudens in de buurt van Irenehof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Irenehof 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde