Woningwaarde Hofstraat 2, Bocholtz (6351BD)

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 2 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.625 (€ 2.292 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -474Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -9.37112 maanden -2,3%-2,3%

€ -26.96912 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Hofstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.625 voor Hofstraat 2 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 2 in Bocholtz heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.744. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.625.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 2

€ 414.744[ € 390.635 – € 431.755 ]

Verkoper houdt over€ 408.932−€ 5.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.189+€ 10.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.744

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.932

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 2 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Vraagprijs Hofstraat 2

Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz

€ 462.750[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 414.744, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.625+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.744+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.481+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 2 in Bocholtz bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 203.000€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 2.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte181 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.625

Verwachte verkoopprijs€ 414.744

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→

PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (11%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.625 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 2 in Bocholtz.

Wat is Hofstraat 2 in Bocholtz waard?

Hofstraat 2 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.625 (bandbreedte € 356.950 – € 454.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.

Wat is de vraagprijs van Hofstraat 2 in Bocholtz?

Hofstraat 2 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 2 in Bocholtz?

Voor Hofstraat 2 adviseren wij een bod van € 414.744 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 2 in Bocholtz?

De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 2 in Bocholtz bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 2 in Bocholtz zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofstraat 2 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -9.371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 2 ligt rond € 405.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Hofstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hofstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde