Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 9

6351BD Bocholtz

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1617Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.481
-1,4%
[ € 335.703 – € 427.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.913[ € 354.267 – € 391.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.246[ € 370.563 – € 409.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.481 (€ 2.085 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.38712 maanden -1,4%
€ -20.37512 mnd vs. NL -5,3%
Hofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.481 voor Hofstraat 9 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 9 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.246. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.481.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 9
€ 390.246[ € 370.563 – € 409.571 ]
Verkoper houdt over€ 384.703−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.201+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 9 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 9
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 372.913[ € 354.267 – € 391.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 390.246, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.913 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.481+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.246+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.758+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 9 in Bocholtz bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 381.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1617
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.481
Verwachte verkoopprijs€ 390.246
Verwachte vraagprijs€ 372.913
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.481 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 9 in Bocholtz.

Wat is Hofstraat 9 in Bocholtz waard?
Hofstraat 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.481 (bandbreedte € 335.703 – € 427.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 9 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 9 in Bocholtz is in oktober 2026 € 372.913 (bandbreedte € 354.267 – € 391.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 9 in Bocholtz?
Voor Hofstraat 9 adviseren wij een bod van € 390.246 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 9 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 9 in Bocholtz bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 9 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 9 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 9 ligt rond € 381.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.