Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhuizerstraat 17

6351BE Bocholtz

223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.365
-1,4%
[ € 415.681 – € 529.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.780[ € 439.641 – € 485.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.148[ € 457.666 – € 505.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhuizerstraat 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.365 (€ 2.118 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -552Sinds september -0,1%
€ -6.67012 maanden -1,4%
€ -25.22812 mnd vs. NL -5,3%
Overhuizerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.365 voor Overhuizerstraat 17 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhuizerstraat 17 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.365.

Verwachte verkoopprijs Overhuizerstraat 17
€ 482.148[ € 457.666 – € 505.842 ]
Verkoper houdt over€ 475.594−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.941+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhuizerstraat 17 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Overhuizerstraat 17
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 462.780[ € 439.641 – € 485.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhuizerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 482.148, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.780 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.365+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.148+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.255+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhuizerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 462.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhuizerstraat 17 in Bocholtz bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 472.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhuizerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.365
Verwachte verkoopprijs€ 482.148
Verwachte vraagprijs€ 462.780
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhuizerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.365 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overhuizerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhuizerstraat 17 in Bocholtz.

Wat is Overhuizerstraat 17 in Bocholtz waard?
Overhuizerstraat 17 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.365 (bandbreedte € 415.681 – € 529.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhuizerstraat 17 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Overhuizerstraat 17 in Bocholtz is in oktober 2026 € 462.780 (bandbreedte € 439.641 – € 485.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhuizerstraat 17 in Bocholtz?
Voor Overhuizerstraat 17 adviseren wij een bod van € 482.148 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhuizerstraat 17 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Overhuizerstraat 17 in Bocholtz bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhuizerstraat 17 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhuizerstraat 17 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhuizerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Overhuizerstraat 17 ligt rond € 472.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhuizerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Overhuizerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.