Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhuizerstraat 3

6351BE Bocholtz

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.646
-1,4%
[ € 471.368 – € 599.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.622[ € 498.391 – € 550.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.901[ € 519.323 – € 573.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhuizerstraat 3 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.646 (€ 2.195 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -626Sinds september -0,1%
€ -7.56412 maanden -1,4%
€ -28.60912 mnd vs. NL -5,3%
Overhuizerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.646 voor Overhuizerstraat 3 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhuizerstraat 3 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.901. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.646.

Verwachte verkoopprijs Overhuizerstraat 3
€ 546.901[ € 519.323 – € 573.989 ]
Verkoper houdt over€ 539.635−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.989+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhuizerstraat 3 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Overhuizerstraat 3
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 524.622[ € 498.391 – € 550.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhuizerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 546.901, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.622 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.646+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.901+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.246+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhuizerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 524.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhuizerstraat 3 in Bocholtz bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 535.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhuizerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.646
Verwachte verkoopprijs€ 546.901
Verwachte vraagprijs€ 524.622
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhuizerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.646 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overhuizerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhuizerstraat 3 in Bocholtz.

Wat is Overhuizerstraat 3 in Bocholtz waard?
Overhuizerstraat 3 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.646 (bandbreedte € 471.368 – € 599.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhuizerstraat 3 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Overhuizerstraat 3 in Bocholtz is in oktober 2026 € 524.622 (bandbreedte € 498.391 – € 550.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhuizerstraat 3 in Bocholtz?
Voor Overhuizerstraat 3 adviseren wij een bod van € 546.901 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhuizerstraat 3 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Overhuizerstraat 3 in Bocholtz bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhuizerstraat 3 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhuizerstraat 3 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhuizerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Overhuizerstraat 3 ligt rond € 535.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhuizerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Overhuizerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.