Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baan 16a

6351BK Bocholtz

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.189
-1,4%
[ € 55.606 – € 70.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.576[ € 58.497 – € 64.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.845[ € 61.539 – € 68.017 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baan 16a in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.189 (€ 1.239 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -74Sinds september -0,1%
€ -89212 maanden -1,4%
€ -3.37512 mnd vs. NL -5,3%
De Baan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.189 voor De Baan 16a in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baan 16a in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 63.189.

Verwachte verkoopprijs De Baan 16a
€ 64.845[ € 61.539 – € 68.017 ]
Verkoper houdt over€ 62.882−€ 1.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.292+€ 3.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baan 16a in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.207 per m².

Verwachte vraagprijs De Baan 16a
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 61.576[ € 58.497 – € 64.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.207[ € 1.147 – € 1.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baan 16a adviseren wij in een bod van € 64.845, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 61.576 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.189+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.845+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.087+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baan 16a zal in bij een vraagprijs van € 61.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baan 16a in Bocholtz bedragen € 391 per maand bij een woningwaarde van € 63.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 309
OZB€ 7
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 391
Totaal betaald over 30 jaar€ 111.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.189
Verwachte verkoopprijs€ 64.845
Verwachte vraagprijs€ 61.576
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.189 is De Baan 16a een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Baan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baan 16a in Bocholtz.

Wat is De Baan 16a in Bocholtz waard?
De Baan 16a in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.189 (bandbreedte € 55.606 – € 70.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baan 16a in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van De Baan 16a in Bocholtz is in oktober 2026 € 61.576 (bandbreedte € 58.497 – € 64.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baan 16a in Bocholtz?
Voor De Baan 16a adviseren wij een bod van € 64.845 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baan 16a in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van De Baan 16a in Bocholtz bedragen € 391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 309 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baan 16a in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baan 16a in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van De Baan 16a ligt rond € 63.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baan 16a?
Huishoudens in de buurt van De Baan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.