Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 12

6351BT Bocholtz

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.418
-1,4%
[ € 398.128 – € 506.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.433[ € 421.261 – € 465.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.585[ € 438.533 – € 484.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.418 (€ 2.486 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -529Sinds september -0,1%
€ -6.38912 maanden -1,4%
€ -24.16412 mnd vs. NL -5,3%
Anjerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.418 voor Anjerstraat 12 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 12 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.418.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 12
€ 461.585[ € 438.533 – € 484.695 ]
Verkoper houdt over€ 455.258−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.967+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 12 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 12
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 443.433[ € 421.261 – € 465.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 461.585, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.433 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.418+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.585+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.664+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 12 in Bocholtz bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 452.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.418
Verwachte verkoopprijs€ 461.585
Verwachte vraagprijs€ 443.433
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.418 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 12 in Bocholtz.

Wat is Anjerstraat 12 in Bocholtz waard?
Anjerstraat 12 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.418 (bandbreedte € 398.128 – € 506.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 12 in Bocholtz is in oktober 2026 € 443.433 (bandbreedte € 421.261 – € 465.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 12 in Bocholtz?
Voor Anjerstraat 12 adviseren wij een bod van € 461.585 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 12 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 12 in Bocholtz bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 12 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 12 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 12 ligt rond € 452.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.