Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 4

6351BT Bocholtz

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.643
-1,4%
[ € 376.326 – € 478.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.950[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.517[ € 414.719 – € 458.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.643 (€ 2.656 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -500Sinds september -0,1%
€ -6.03912 maanden -1,4%
€ -22.84012 mnd vs. NL -5,3%
Anjerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.643 voor Anjerstraat 4 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 4 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.643.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 4
€ 436.517[ € 414.719 – € 458.374 ]
Verkoper houdt over€ 430.465−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.397+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 4 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 4
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 418.950[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 436.517, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.950 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.643+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.517+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.343+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 4 in Bocholtz bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 427.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.643
Verwachte verkoopprijs€ 436.517
Verwachte vraagprijs€ 418.950
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.643 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 4 in Bocholtz.

Wat is Anjerstraat 4 in Bocholtz waard?
Anjerstraat 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.643 (bandbreedte € 376.326 – € 478.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Bocholtz is in oktober 2026 € 418.950 (bandbreedte € 398.003 – € 439.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 4 in Bocholtz?
Voor Anjerstraat 4 adviseren wij een bod van € 436.517 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 4 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 4 in Bocholtz bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 4 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 4 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 4 ligt rond € 427.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.