Woningwaarde Minister Ruijsstraat 33

6351CH Bocholtz

Te koop

448 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 1.698Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.531

-2,0%

[ € 669.267 – € 851.795 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.172[ € 711.713 – € 786.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.771[ € 733.064 – € 810.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.531 (€ 1.698 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -889Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -15.80712 maanden -2,0%-2,0%

€ -43.22812 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Minister Ruijsstraat 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.531 voor Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.771. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.531.

Verwachte verkoopprijs Minister Ruijsstraat 33

€ 771.771[ € 733.064 – € 810.230 ]

Verkoper houdt over€ 762.032−€ 9.739 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.356+€ 17.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.771

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.032

Wat is de vraagprijs?

Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz staat in augustus 2026 te koop voor € 749.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Vraagprijs Minister Ruijsstraat 33

Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.

€ 749.172[ € 711.713 – € 786.631 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz

€ 422.286[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Ruijsstraat 33 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 771.771, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 749.172 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.531+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.771+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.360+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Ruijsstraat 33 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 749.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 760.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719

OZB€ 90

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Ruijsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte448 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.531

Verwachte verkoopprijs€ 771.771

Vraagprijs€ 749.172

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→

PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (25%)

D (13%)

E (11%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Ruijsstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.531 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minister Ruijsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz.

Wat is Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz waard?

Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.531 (bandbreedte € 669.267 – € 851.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.

Wat is de vraagprijs van Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz?

Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz staat in augustus 2026 te koop voor € 749.172. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.698.

Hoeveel moet ik overbieden op Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz?

Voor Minister Ruijsstraat 33 adviseren wij een bod van € 771.771 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz?

De geschatte bruto maandlasten van Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Minister Ruijsstraat 33 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -15.807) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Ruijsstraat 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Minister Ruijsstraat 33 ligt rond € 760.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Minister Ruijsstraat 33?

Huishoudens in de buurt van Minister Ruijsstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.