Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Ruijsstraat 64

6351CL Bocholtz

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.292
-1,4%
[ € 204.417 – € 260.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.389[ € 215.070 – € 237.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.349[ € 226.254 – € 250.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.292 (€ 1.351 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -272Sinds september -0,1%
€ -3.28012 maanden -1,4%
€ -12.40612 mnd vs. NL -5,3%
Minister Ruijsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.292 voor Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.349. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.292.

Verwachte verkoopprijs Minister Ruijsstraat 64
€ 238.349[ € 226.254 – € 250.069 ]
Verkoper houdt over€ 234.477−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.266+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.316 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Ruijsstraat 64
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 226.389[ € 215.070 – € 237.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.316[ € 1.250 – € 1.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Ruijsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 238.349, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.389 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.349+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.266+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Ruijsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 226.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 232.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Ruijsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.292
Verwachte verkoopprijs€ 238.349
Verwachte vraagprijs€ 226.389
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 280.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.292 is Minister Ruijsstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister Ruijsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz.

Wat is Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz waard?
Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.292 (bandbreedte € 204.417 – € 260.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz is in oktober 2026 € 226.389 (bandbreedte € 215.070 – € 237.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz?
Voor Minister Ruijsstraat 64 adviseren wij een bod van € 238.349 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Ruijsstraat 64 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Ruijsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Minister Ruijsstraat 64 ligt rond € 232.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Ruijsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Minister Ruijsstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.