Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthof 1d

6351CM Bocholtz

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.810
-1,4%
[ € 250.633 – € 318.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.407[ € 264.487 – € 292.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.361[ € 276.653 – € 305.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthof 1d in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.810 (€ 3.096 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.02212 maanden -1,4%
€ -15.21212 mnd vs. NL -5,3%
Gasthof 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.810 voor Gasthof 1d in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthof 1d in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.810.

Verwachte verkoopprijs Gasthof 1d
€ 291.361[ € 276.653 – € 305.774 ]
Verkoper houdt over€ 286.906−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.338+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthof 1d in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthof 1d
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 278.407[ € 264.487 – € 292.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthof 1d adviseren wij in een bod van € 291.361, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.407 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.361+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.929+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthof 1d zal in bij een vraagprijs van € 278.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthof 1d in Bocholtz bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 284.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthof 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.810
Verwachte verkoopprijs€ 291.361
Verwachte vraagprijs€ 278.407
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthof 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthof 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthof 1d in Bocholtz.

Wat is Gasthof 1d in Bocholtz waard?
Gasthof 1d in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.810 (bandbreedte € 250.633 – € 318.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthof 1d in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Gasthof 1d in Bocholtz is in oktober 2026 € 278.407 (bandbreedte € 264.487 – € 292.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthof 1d in Bocholtz?
Voor Gasthof 1d adviseren wij een bod van € 291.361 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthof 1d in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthof 1d in Bocholtz bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthof 1d in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthof 1d in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthof 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Gasthof 1d ligt rond € 284.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthof 1d?
Huishoudens in de buurt van Gasthof 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.