Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 27

6351CT Bocholtz

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.947
-1,4%
[ € 254.273 – € 323.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.568[ € 268.440 – € 296.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.470[ € 280.520 – € 310.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 27 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.947 (€ 2.368 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -338Sinds september -0,1%
€ -4.08012 maanden -1,4%
€ -15.43212 mnd vs. NL -5,3%
Emmastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.947 voor Emmastraat 27 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 27 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.470. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.947.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 27
€ 295.470[ € 280.520 – € 310.047 ]
Verkoper houdt over€ 290.970−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.529+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 27 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 27
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 282.568[ € 268.440 – € 296.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 27 adviseren wij in een bod van € 295.470, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.568 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.470+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.244+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 282.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 27 in Bocholtz bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 288.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.947
Verwachte verkoopprijs€ 295.470
Verwachte vraagprijs€ 282.568
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 27 in Bocholtz.

Wat is Emmastraat 27 in Bocholtz waard?
Emmastraat 27 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.947 (bandbreedte € 254.273 – € 323.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 27 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 27 in Bocholtz is in oktober 2026 € 282.568 (bandbreedte € 268.440 – € 296.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 27 in Bocholtz?
Voor Emmastraat 27 adviseren wij een bod van € 295.470 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 27 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 27 in Bocholtz bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 27 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 27 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.080) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 27 ligt rond € 288.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.