Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 11

6351CW Bocholtz

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.839
-1,4%
[ € 263.858 – € 335.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.062[ € 278.409 – € 307.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.773[ € 291.216 – € 321.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.839 (€ 1.713 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -351Sinds september -0,1%
€ -4.23412 maanden -1,4%
€ -16.01412 mnd vs. NL -5,3%
Prins Hendrikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.839 voor Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.773. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.839.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 11
€ 306.773[ € 291.216 – € 321.870 ]
Verkoper houdt over€ 302.148−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.058+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.675 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 11
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 293.062[ € 278.409 – € 307.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.675[ € 1.591 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.773, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.062 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.839+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.773+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.112+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 299.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.839
Verwachte verkoopprijs€ 306.773
Verwachte vraagprijs€ 293.062
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.839 zit Prins Hendrikstraat 11 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz.

Wat is Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz waard?
Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.839 (bandbreedte € 263.858 – € 335.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz is in oktober 2026 € 293.062 (bandbreedte € 278.409 – € 307.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz?
Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij een bod van € 306.773 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 11 ligt rond € 299.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.