Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneboord 29

6351EC Bocholtz

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.067
-1,4%
[ € 451.499 – € 574.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.816[ € 477.675 – € 527.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.527[ € 497.260 – € 549.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneboord 29 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.067 (€ 5.080 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -600Sinds september -0,1%
€ -7.24512 maanden -1,4%
€ -27.40312 mnd vs. NL -5,3%
Groeneboord 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.067 voor Groeneboord 29 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneboord 29 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.067.

Verwachte verkoopprijs Groeneboord 29
€ 523.527[ € 497.260 – € 549.603 ]
Verkoper houdt over€ 516.518−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.148+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneboord 29 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneboord 29
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 502.816[ € 477.675 – € 527.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneboord 29 adviseren wij in een bod van € 523.527, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.816 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.067+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.527+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.703+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneboord 29 zal in bij een vraagprijs van € 502.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneboord 29 in Bocholtz bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 513.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneboord 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.067
Verwachte verkoopprijs€ 523.527
Verwachte vraagprijs€ 502.816
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneboord 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.067 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneboord 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneboord 29 in Bocholtz.

Wat is Groeneboord 29 in Bocholtz waard?
Groeneboord 29 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.067 (bandbreedte € 451.499 – € 574.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneboord 29 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Groeneboord 29 in Bocholtz is in oktober 2026 € 502.816 (bandbreedte € 477.675 – € 527.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneboord 29 in Bocholtz?
Voor Groeneboord 29 adviseren wij een bod van € 523.527 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneboord 29 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneboord 29 in Bocholtz bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneboord 29 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneboord 29 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneboord 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Groeneboord 29 ligt rond € 513.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneboord 29?
Huishoudens in de buurt van Groeneboord 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.