Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneboord 40

6351ED Bocholtz

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.116
-1,4%
[ € 337.142 – € 429.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.374[ € 355.655 – € 393.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.062[ € 372.371 – € 411.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneboord 40 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.116 (€ 2.336 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -448Sinds september -0,1%
€ -5.41012 maanden -1,4%
€ -20.46212 mnd vs. NL -5,3%
Groeneboord 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.116 voor Groeneboord 40 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneboord 40 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.062. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.116.

Verwachte verkoopprijs Groeneboord 40
€ 392.062[ € 372.371 – € 411.568 ]
Verkoper houdt over€ 386.499−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.053+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneboord 40 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneboord 40
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 374.374[ € 355.655 – € 393.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneboord 40 adviseren wij in een bod van € 392.062, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.374 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.116+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.062+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.665+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneboord 40 zal in bij een vraagprijs van € 374.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneboord 40 in Bocholtz bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 383.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneboord 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.116
Verwachte verkoopprijs€ 392.062
Verwachte vraagprijs€ 374.374
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneboord 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.116 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneboord 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneboord 40 in Bocholtz.

Wat is Groeneboord 40 in Bocholtz waard?
Groeneboord 40 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.116 (bandbreedte € 337.142 – € 429.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneboord 40 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Groeneboord 40 in Bocholtz is in oktober 2026 € 374.374 (bandbreedte € 355.655 – € 393.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneboord 40 in Bocholtz?
Voor Groeneboord 40 adviseren wij een bod van € 392.062 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneboord 40 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneboord 40 in Bocholtz bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneboord 40 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneboord 40 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneboord 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Groeneboord 40 ligt rond € 383.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneboord 40?
Huishoudens in de buurt van Groeneboord 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.