Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

6351EJ Bocholtz

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.031
-1,4%
[ € 312.427 – € 397.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.841[ € 329.499 – € 364.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.013[ € 344.656 – € 380.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.031 (€ 1.715 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.01312 maanden -1,4%
€ -18.96212 mnd vs. NL -5,3%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.031 voor Schoolstraat 4 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.013. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.031.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 363.013[ € 344.656 – € 380.935 ]
Verkoper houdt over€ 357.770−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.423+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 346.841[ € 329.499 – € 364.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 363.013, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.841 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.013+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.164+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Bocholtz bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 355.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.031
Verwachte verkoopprijs€ 363.013
Verwachte vraagprijs€ 346.841
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.031 ligt Schoolstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Bocholtz.

Wat is Schoolstraat 4 in Bocholtz waard?
Schoolstraat 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.031 (bandbreedte € 312.427 – € 397.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Bocholtz is in oktober 2026 € 346.841 (bandbreedte € 329.499 – € 364.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Bocholtz?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 363.013 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Bocholtz bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.013) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 355.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.