Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

6351GC Bocholtz

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.471
-2,3%
[ € 440.414 – € 560.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.284[ € 483.132 – € 533.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Bocholtz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.471 (€ 2.502 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -585Sinds mei -0,1%
€ -11.56212 maanden -2,3%
€ -33.27512 mnd vs. NL -6,5%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.471 voor Julianastraat 28 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.471.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 510.284[ € 483.132 – € 533.988 ]
Verkoper houdt over€ 503.421−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.640+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.421

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 28 in Bocholtz staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 462.750[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 510.284, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.471+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.284+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.798+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Bocholtz bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 500.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.471
Verwachte verkoopprijs€ 510.284
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 389.831
Straatbeeld van Paumstraat 53, 6351BA Bocholtz
Paumstraat 53
1956 · 119 m²
€ 292.459
Straatbeeld van Vlengendaal 28, 6351HD Bocholtz
Vlengendaal 28
1947 · 106 m²
€ 275.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.471 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Bocholtz.

Wat is Julianastraat 28 in Bocholtz waard?
Julianastraat 28 in Bocholtz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.471 (bandbreedte € 440.414 – € 560.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 28 in Bocholtz?
Julianastraat 28 in Bocholtz staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Bocholtz?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 510.284 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Bocholtz bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -11.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 500.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.