Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

6351GH Bocholtz

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.523
-1,4%
[ € 321.660 – € 409.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.318[ € 339.452 – € 375.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.916[ € 355.067 – € 392.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.523 (€ 1.708 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds september -0,1%
€ -5.16212 maanden -1,4%
€ -19.52312 mnd vs. NL -5,3%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.523 voor Kerkstraat 10 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.523.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 373.916[ € 355.067 – € 392.442 ]
Verkoper houdt over€ 368.553−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.544+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 357.318[ € 339.452 – € 375.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.670[ € 1.586 – € 1.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 373.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.318 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.523+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.612+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 357.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Bocholtz bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 365.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.523
Verwachte verkoopprijs€ 373.916
Verwachte vraagprijs€ 357.318
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 67, 6351AR Bocholtz
Steenberg 67
1930 · 257 m²
€ 286.148
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.523 ligt Kerkstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Bocholtz.

Wat is Kerkstraat 10 in Bocholtz waard?
Kerkstraat 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.523 (bandbreedte € 321.660 – € 409.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Bocholtz is in oktober 2026 € 357.318 (bandbreedte € 339.452 – € 375.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Bocholtz?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 373.916 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Bocholtz bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 365.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.