Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinsbrig 14

6351GX Bocholtz

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.908
-1,4%
[ € 243.679 – € 310.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.613[ € 257.082 – € 284.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.350[ € 269.165 – € 297.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinsbrig 14 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.908 (€ 2.826 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -324Sinds september -0,1%
€ -3.91012 maanden -1,4%
€ -14.78912 mnd vs. NL -5,3%
Hinsbrig 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.908 voor Hinsbrig 14 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinsbrig 14 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.908.

Verwachte verkoopprijs Hinsbrig 14
€ 283.350[ € 269.165 – € 297.499 ]
Verkoper houdt over€ 278.983−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.167+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinsbrig 14 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Hinsbrig 14
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 270.613[ € 257.082 – € 284.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinsbrig 14 adviseren wij in een bod van € 283.350, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.613 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.908+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.350+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.518+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinsbrig 14 zal in bij een vraagprijs van € 270.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinsbrig 14 in Bocholtz bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 276.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinsbrig 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.908
Verwachte verkoopprijs€ 283.350
Verwachte vraagprijs€ 270.613
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinsbrig 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hinsbrig 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinsbrig 14 in Bocholtz.

Wat is Hinsbrig 14 in Bocholtz waard?
Hinsbrig 14 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.908 (bandbreedte € 243.679 – € 310.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinsbrig 14 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Hinsbrig 14 in Bocholtz is in oktober 2026 € 270.613 (bandbreedte € 257.082 – € 284.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinsbrig 14 in Bocholtz?
Voor Hinsbrig 14 adviseren wij een bod van € 283.350 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinsbrig 14 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Hinsbrig 14 in Bocholtz bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinsbrig 14 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinsbrig 14 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinsbrig 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hinsbrig 14 ligt rond € 276.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinsbrig 14?
Huishoudens in de buurt van Hinsbrig 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.