Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinsbrig 28

6351GX Bocholtz

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.779
-1,4%
[ € 262.926 – € 334.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.869[ € 277.276 – € 306.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.853[ € 290.308 – € 320.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinsbrig 28 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.779 (€ 2.334 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -349Sinds september -0,1%
€ -4.21912 maanden -1,4%
€ -15.95812 mnd vs. NL -5,3%
Hinsbrig 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.779 voor Hinsbrig 28 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinsbrig 28 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.779.

Verwachte verkoopprijs Hinsbrig 28
€ 305.853[ € 290.308 – € 320.866 ]
Verkoper houdt over€ 301.239−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.120+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinsbrig 28 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hinsbrig 28
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 291.869[ € 277.276 – € 306.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinsbrig 28 adviseren wij in een bod van € 305.853, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.869 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.853+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.146+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinsbrig 28 zal in bij een vraagprijs van € 291.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinsbrig 28 in Bocholtz bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 298.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinsbrig 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.779
Verwachte verkoopprijs€ 305.853
Verwachte vraagprijs€ 291.869
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.779 zit Hinsbrig 28 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hinsbrig 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinsbrig 28 in Bocholtz.

Wat is Hinsbrig 28 in Bocholtz waard?
Hinsbrig 28 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.779 (bandbreedte € 262.926 – € 334.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinsbrig 28 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Hinsbrig 28 in Bocholtz is in oktober 2026 € 291.869 (bandbreedte € 277.276 – € 306.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinsbrig 28 in Bocholtz?
Voor Hinsbrig 28 adviseren wij een bod van € 305.853 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinsbrig 28 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Hinsbrig 28 in Bocholtz bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinsbrig 28 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinsbrig 28 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.219) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinsbrig 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hinsbrig 28 ligt rond € 298.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinsbrig 28?
Huishoudens in de buurt van Hinsbrig 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.