Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinert 9

6351HK Bocholtz

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.838
-1,4%
[ € 251.537 – € 320.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.227[ € 265.266 – € 293.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.605[ € 277.734 – € 306.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinert 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.838 (€ 2.233 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.03612 maanden -1,4%
€ -15.26612 mnd vs. NL -5,3%
Reinert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.838 voor Reinert 9 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinert 9 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.838.

Verwachte verkoopprijs Reinert 9
€ 292.605[ € 277.734 – € 306.968 ]
Verkoper houdt over€ 288.136−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.607+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinert 9 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Reinert 9
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 279.227[ € 265.266 – € 293.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinert 9 adviseren wij in een bod van € 292.605, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.227 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.605+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.235+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinert 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinert 9 in Bocholtz bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 285.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinert 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.838
Verwachte verkoopprijs€ 292.605
Verwachte vraagprijs€ 279.227
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenberg 34, 6351AS Bocholtz
Steenberg 34
1913 · 221 m²
€ 489.021
Straatbeeld van Waalbroek 21, 6369TE Simpelveld
Waalbroek 21
1900 · 250 m²
€ 462.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinert 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bocholtz willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reinert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinert 9 in Bocholtz.

Wat is Reinert 9 in Bocholtz waard?
Reinert 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.838 (bandbreedte € 251.537 – € 320.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinert 9 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Reinert 9 in Bocholtz is in oktober 2026 € 279.227 (bandbreedte € 265.266 – € 293.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinert 9 in Bocholtz?
Voor Reinert 9 adviseren wij een bod van € 292.605 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinert 9 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Reinert 9 in Bocholtz bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinert 9 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinert 9 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.036) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Reinert 9 ligt rond € 285.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinert 9?
Huishoudens in de buurt van Reinert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.