Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 36

6351HV Bocholtz

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.182
-1,4%
[ € 331.920 – € 422.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.468[ € 350.045 – € 386.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.102[ € 366.497 – € 405.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 36 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.182 (€ 2.328 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds september -0,1%
€ -5.32612 maanden -1,4%
€ -20.14512 mnd vs. NL -5,3%
Heiweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.182 voor Heiweg 36 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 36 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.182.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 36
€ 386.102[ € 366.497 – € 405.075 ]
Verkoper houdt over€ 380.605−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.974+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 36 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 36
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 368.468[ € 350.045 – € 386.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 36 adviseren wij in een bod van € 386.102, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.468 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.102+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.407+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 368.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 36 in Bocholtz bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 377.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.182
Verwachte verkoopprijs€ 386.102
Verwachte vraagprijs€ 368.468
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Baneheide 43, 6353AK Baneheide
Baneheide 43
1973 · 247 m²
€ 488.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.182 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heiweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 36 in Bocholtz.

Wat is Heiweg 36 in Bocholtz waard?
Heiweg 36 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.182 (bandbreedte € 331.920 – € 422.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 36 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 36 in Bocholtz is in oktober 2026 € 368.468 (bandbreedte € 350.045 – € 386.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 36 in Bocholtz?
Voor Heiweg 36 adviseren wij een bod van € 386.102 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 36 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 36 in Bocholtz bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 36 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 36 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.326) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 36 ligt rond € 377.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 36?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.