Woningwaarde Koolhoverweg 11

6351JC Bocholtz

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 360.730

-1,4%

[ € 317.442 – € 404.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 352.426[ € 334.805 – € 370.047 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 369.230[ € 350.541 – € 387.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhoverweg 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.730 (€ 2.241 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -422Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.09412 maanden -1,4%-1,4%

€ -19.26612 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Koolhoverweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.730 voor Koolhoverweg 11 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhoverweg 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.730.

Verwachte verkoopprijs Koolhoverweg 11

€ 369.230[ € 350.541 – € 387.439 ]

Verkoper houdt over€ 363.918−€ 5.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.765+€ 9.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhoverweg 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhoverweg 11

Onder gem. in BocholtzBoven gem.

€ 352.426[ € 334.805 – € 370.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.189[ € 2.080 – € 2.298 ]

Gem. vraagprijs in Bocholtz

€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhoverweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.230, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.426 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.730+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.230+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.692+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhoverweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 352.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhoverweg 11 in Bocholtz bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 360.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.908

Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhoverweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.730

Verwachte verkoopprijs€ 369.230

Verwachte vraagprijs€ 352.426

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→

PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (3%)

C (30%)

D (9%)

E (23%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.730 zit Koolhoverweg 11 in het middensegment van Bocholtzerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koolhoverweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhoverweg 11 in Bocholtz.

Wat is Koolhoverweg 11 in Bocholtz waard?

Koolhoverweg 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.730 (bandbreedte € 317.442 – € 404.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhoverweg 11 in Bocholtz?

De verwachte vraagprijs van Koolhoverweg 11 in Bocholtz is in oktober 2026 € 352.426 (bandbreedte € 334.805 – € 370.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolhoverweg 11 in Bocholtz?

Voor Koolhoverweg 11 adviseren wij een bod van € 369.230 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolhoverweg 11 in Bocholtz?

De geschatte bruto maandlasten van Koolhoverweg 11 in Bocholtz bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolhoverweg 11 in Bocholtz zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolhoverweg 11 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.094) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhoverweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Koolhoverweg 11 ligt rond € 360.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolhoverweg 11?

Huishoudens in de buurt van Koolhoverweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.