Huiswaardemeter

Woningwaarde Baneheiderweg 9

6351JP Bocholtz

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.922
-1,4%
[ € 318.491 – € 405.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.642[ € 335.960 – € 371.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.395[ € 351.750 – € 388.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Baneheiderweg 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.922 (€ 2.513 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%
€ -5.11112 maanden -1,4%
€ -19.33012 mnd vs. NL -5,3%
Baneheiderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.922 voor Baneheiderweg 9 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baneheiderweg 9 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.922.

Verwachte verkoopprijs Baneheiderweg 9
€ 370.395[ € 351.750 – € 388.776 ]
Verkoper houdt over€ 365.071−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.953+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baneheiderweg 9 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Baneheiderweg 9
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 353.642[ € 335.960 – € 371.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baneheiderweg 9 adviseren wij in een bod van € 370.395, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.642 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.922+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.395+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.915+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baneheiderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baneheiderweg 9 in Bocholtz bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 361.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baneheiderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.922
Verwachte verkoopprijs€ 370.395
Verwachte vraagprijs€ 353.642
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtzerheide→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtzerheide besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (30%)
D (9%)
E (23%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bocholtzerheide

Bocholtzerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 55, 6351JH Bocholtz
Groeneweg 55
1960 · 134 m²
€ 226.220
Straatbeeld van Nijswillerweg 6, 6351JS Bocholtz
Nijswillerweg 6
1960 · 145 m²
€ 365.934
Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.922 zit Baneheiderweg 9 in het middensegment van Bocholtzerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baneheiderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baneheiderweg 9 in Bocholtz.

Wat is Baneheiderweg 9 in Bocholtz waard?
Baneheiderweg 9 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.922 (bandbreedte € 318.491 – € 405.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baneheiderweg 9 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Baneheiderweg 9 in Bocholtz is in oktober 2026 € 353.642 (bandbreedte € 335.960 – € 371.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Baneheiderweg 9 in Bocholtz?
Voor Baneheiderweg 9 adviseren wij een bod van € 370.395 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baneheiderweg 9 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Baneheiderweg 9 in Bocholtz bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baneheiderweg 9 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baneheiderweg 9 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.111) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baneheiderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtzerheide is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Baneheiderweg 9 ligt rond € 361.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baneheiderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Baneheiderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtzerheide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.