Huiswaardemeter

Woningwaarde Baneheide 10

6351JW Bocholtz

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.583
-1,4%
[ € 287.393 – € 365.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.197[ € 303.237 – € 335.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.139[ € 317.186 – € 350.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Baneheide 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.583 (€ 1.921 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -382Sinds september -0,1%
€ -4.61212 maanden -1,4%
€ -17.44312 mnd vs. NL -5,3%
Baneheide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.583 voor Baneheide 10 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baneheide 10 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.139. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.583.

Verwachte verkoopprijs Baneheide 10
€ 334.139[ € 317.186 – € 350.574 ]
Verkoper houdt over€ 329.213−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.972+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baneheide 10 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Baneheide 10
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 319.197[ € 303.237 – € 335.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baneheide 10 adviseren wij in een bod van € 334.139, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.197 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.139+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.846+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baneheide 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baneheide 10 in Bocholtz bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 326.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baneheide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.583
Verwachte verkoopprijs€ 334.139
Verwachte vraagprijs€ 319.197
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBaneheide
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baneheide besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (21%)
C (14%)
D (7%)
E (29%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Baneheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baneheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijswillerweg 6, 6351JS Bocholtz
Nijswillerweg 6
1960 · 145 m²
€ 365.934
Straatbeeld van Baneheide 43, 6353AK Baneheide
Baneheide 43
1973 · 247 m²
€ 488.333
Straatbeeld van Steenberg 51, 6351AR Bocholtz
Steenberg 51
1958 · 168 m²
€ 332.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baneheide 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baneheide willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Baneheide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baneheide 10 in Bocholtz.

Wat is Baneheide 10 in Bocholtz waard?
Baneheide 10 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.583 (bandbreedte € 287.393 – € 365.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baneheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baneheide 10 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Baneheide 10 in Bocholtz is in oktober 2026 € 319.197 (bandbreedte € 303.237 – € 335.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Baneheide 10 in Bocholtz?
Voor Baneheide 10 adviseren wij een bod van € 334.139 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baneheide 10 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Baneheide 10 in Bocholtz bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baneheide 10 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baneheide 10 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baneheide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baneheide is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Baneheide 10 ligt rond € 326.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baneheide 10?
Huishoudens in de buurt van Baneheide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baneheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.