Woningwaarde Baneheide 4

6351JW Bocholtz

173 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 315.838

-1,4%

[ € 277.937 – € 353.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 308.820[ € 293.379 – € 324.261 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 323.015[ € 306.581 – € 338.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Baneheide 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.838 (€ 1.826 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -369Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.46012 maanden -1,4%-1,4%

€ -16.86912 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Baneheide 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.838 voor Baneheide 4 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baneheide 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 323.015. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.838.

Verwachte verkoopprijs Baneheide 4

€ 323.015[ € 306.581 – € 338.853 ]

Verkoper houdt over€ 318.212−€ 4.803 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 331.625+€ 8.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 323.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 318.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baneheide 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Baneheide 4

Onder gem. in BocholtzBoven gem.

€ 308.820[ € 293.379 – € 324.261 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]

Gem. vraagprijs in Bocholtz

€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baneheide 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 323.015, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.820 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.838+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 323.015+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 339.166+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baneheide 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 308.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baneheide 4 in Bocholtz bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 315.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baneheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.838

Verwachte verkoopprijs€ 323.015

Verwachte vraagprijs€ 308.820

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBaneheide

PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baneheide besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

C (14%)

D (7%)

E (29%)

F (21%)

G (7%)

Wonen in Baneheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baneheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baneheide 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baneheide willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Baneheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baneheide 4 in Bocholtz.

Wat is Baneheide 4 in Bocholtz waard?

Baneheide 4 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.838 (bandbreedte € 277.937 – € 353.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baneheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baneheide 4 in Bocholtz?

De verwachte vraagprijs van Baneheide 4 in Bocholtz is in oktober 2026 € 308.820 (bandbreedte € 293.379 – € 324.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Baneheide 4 in Bocholtz?

Voor Baneheide 4 adviseren wij een bod van € 323.015 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baneheide 4 in Bocholtz?

De geschatte bruto maandlasten van Baneheide 4 in Bocholtz bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baneheide 4 in Bocholtz zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baneheide 4 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baneheide 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baneheide is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Baneheide 4 ligt rond € 315.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baneheide 4?

Huishoudens in de buurt van Baneheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baneheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.